NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITEATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!VISITE 3D SUR DEMANDECet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.Appartement en excellent état et extràªmement lumineux avec accès direct sécurisé par l'ascenseur dans l'appartement et garage fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un coté d'un espace jour d'environ 105 m², et d'un autre coté un espace nuit d'environ 67m².Dans l'espace jour vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un grand salon d'environ 34 m² , d'une salle à manger d'environ 24 m² qui donne accès sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine d'environ 17 m² entièrement aménagée et optimisée, d'une buanderie d'environ 11, 5 m² et un bureau d'environ 7 m² vient finir cette partie jour.L'espace nuit est composé de trois chambres, une première chambre d'environ 15m² avec rangement et sa salle de bain avec douche et wc d'environ 8m² , une deuxième chambre d'environ 14m² avec rangement et sa salle d'eau d'environ 3m² et une troisième chambre d'environ 12, 5 m² , un wc avec point d'eau viennent finir cette partie nuit.L'appartement est équipé d'un garage privatif avec porte motorisée.Cà´té technique : Menuiseries aluminium double vitrage avec traitement solaire, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible, cumulus solaire.Immeuble raccordé au tout à l'égout.Copropriété de 26 lots d'habitationsCharges annuelles : 2277 eurosConsommation énergétique : B 82 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros/anUn conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 318121 présenté au prix de 330 000 euros dont 12 692 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 317 308 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 15 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 47310 ESTILLAC
