Détail de l'annonce

Vente maison à Agen de 7 pièce(s) de 145 m² au prix de 293280 € FAI

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Sur la commune de Bon-EncontreA 5 mn à  pieds des commodités et des écoles.A 10 min de l'entrée d'AGEN.A 15 mn de la gare.VISITE 3D SUR DEMANDETrès belle maison contemporaine sur deux niveaux entièrement rénovée en 2020 avec goût dans un style moderne o๠le choix s'est porté sur des matériaux de qualité de 145m² habitables + 31, 5 m² de garage sur son terrain de 807 m² alliant espace, volumes, luminosité.Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 30 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour de 30m², une cuisine indépendante (Biasotto) aménagée et équipée de 11, 3m².Un dégagement de 10, 2m² dessert deux chambres d'environ 13, 2m² et 13, 6m², une troisième chambre parentale d'environ 10, 8m² qui dispose d'une salle d'eau d'environ 4, 5m². Un coin bureau de 6m², une salle de bain d'environ 5m² et un wc séparé d'environ 1, 5m² viennent compléter ce rez-de-chausséeA l'étage vous disposerez d'une salle de jeux d'environ 10m² qui dessert deux chambres d'environ 26m² au sol chacune et un point d'eau avec wc.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- d'une véranda d'environ 11, 6m² avec un accès direct à  la cuisine et au salon.- de la présence d'une grande terrasse de 56m² .- d'un garage de 31, 5m²- d'un grand espace de distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz de ville. Très bonne isolation du toit, menuiseries Pvc double vitrage à  isolation renforcée, volets roulants, porte de garage sectionnelle isolée avec portillon.Assainissement par tout-à -l'égconseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ou par mail à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 301608 présenté au prix de 293 280 euros dont 11 280 euros TTC d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit 282 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 47000 AGEN

  • Référence : 301608MKE
  • Ville : Agen
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 293280 €
  • Surface : 145 m²
  • Terrain : 807 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1970
  • Consommation énergétique : 151 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 31 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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