Détail de l'annonce

Achat maison à Agen de 10 pièce(s) de 360 m² au prix de 795000 € FAI

Située aux portes d'Agen à  5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette propriété très bien entretenue du début 19ème, qui allie charme de l'ancien et modernité, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison offre 360 m² environ de surface habitable repartis sur 3 niveaux, à  savoir en Rez de chaussée : Hall d'entrée, pièce à  vivre traversante avec insert et son espace cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et prolongeant sur une ancienne grange réhabilitée en un bel espace détente très intimiste : (piscine intérieure- jacuzzi - Espace repas), double salon avec sa cheminée d'autrefois et sa verrière avec vue sur le parc en toile de fond, salon de lecture, salle d'eau, WC et Espace rangement ; le 1er étage se compose de 2 bureaux, d'une mezzanine avec espace TV, trois chambres, une salle de bain, WC ; Le niveau supérieur dispose de combles réagencés en deux chambres, un second accès par l'escalier du hall d'entrée vous conduira à  un espace nuit afin d'y découvrir une belle suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ; Un cellier buanderie, cave chaufferie, un atelier et un appentis viendront compléter ce bien d'exception, le tout sur un parc joliment arboré de 1, 3 ha environ composé de diverses essences et d'arbres fruitiersLES PLUS ! FONCTIONNALITE, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie ALU double vitrage; chauffage (plancher chauffant)Note DPE = D (227) GES = E(39)Prix: 795000 euros honoraires à  la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à  me contacter : Je suis joignable de 8h à  21h, 7j/7. Téréda TOLAN, ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : 519 718 886 00012
adresse : 47390 LAYRAC

  • Référence : 307386TOE
  • Ville : Agen
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 795000 €
  • Surface : 360 m²
  • Terrain : 12500 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Année de construction : 1870
  • Consommation énergétique : 227 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 39 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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