Du ràªve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extràªmement rare sur ce secteur, opportunité a saisir. Ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé.(40 km du centre d'Agen). Dans la bâtisse principale, un ancien hà´tel reconverti en restaurant actuellement en exploitation ayant une capacité intérieure de 20 couverts, deux terrasses extérieures et un toit terrasse surplombant un potager aromatique pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. Les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle de restaurant, il n'y a aucun vis-à -vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. A l'étage au-dessus du restaurant nous retrouvons les anciennes chambres de l'hà´tel (seul partie du bâtiment non rénovée )maison à usage d'habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes, cette maison entièrement rénovée dispose d'un séjour salle à manger, 2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d'eau et d' une salle de télévision ainsi qu'un bureau ( aménageable  en chambre)maison dispose de la climatisation ainsi que d'un poàªle à granules dans la pièce à vivre. 2 garages viennent compléter cet ensemble 1x39m2+1x55m2 (accès par la rue arrière )cave en pierre entièrement voutée de 80m2. Disponibilité de visite immédiate. Tony ASCOLI au (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro
SIRET : 75261616900021
adresse : 8 Avenue Charles de gaulle 47400 TONNEINS
