Achat maison à Agen de 6 pièce(s) de 118 m² au prix de 170000 € FAI

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :Cette maison de ville entièrement rénovée.Maison sur quatre niveaux avec une jolie véranda à  proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.Maison d'environ 118m² de surface au sol (109 m² loi carrez) idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une chambre d'environ 13m², en continuité vous trouverez une pièce d'environ 9, 2 m² pouvant servir de bureau ou de dressing qui donne accès à  une salle d'eau avec wc d'environ 4, 7m².Au 1er étage un palier d'environ 2m² avec placard dessert d'un cà´té : un salon de 17m² disposant d'un balcon et de l'autre cà´té du palier une cuisine aménagée et équipée d'environ 8, 5m² qui donne accès à  une véranda d'environ 6, 5m².Au 2ème étage un palier d'environ 2m² avec placard dessert d'un cà´té : une salle de bains avec douche et wc d'environ 9m² et de l'autre cà´té du palier une chambre d'environ 16, 5m².Au 3ème étage vous disposerez d'une grande chambre d'environ 29m² au sol (18m² loi carrez).Cà´té technique : Menuiserie PVC double vitrage, chaudière au gaz de ville, volet roulant électrique.Assainissement par tout-à -l'égout.Consommation énergétique : C 106 kWh/m²/anEmission de gaz à  effet de serre : C 22 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930euros et 1290euros/anUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ou par mail à  annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 314464 présenté au prix de 170 000 euros dont 8 096 euros TTC d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit 161 904 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.