NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!Sur la commune de FOULAYRONNES, à 1 minute de l'entrée d'Agen.Maison de 63m² habitables + Terrasses + Garage de 23m² sur son terrain d'environ 1000 m² alliant espace, volumes, luminosité.Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine d'environ 10m² qui donne accès à une terrasse d'environ 39m² et un salon d'environ 18m² salon vous accéderez à un escalier qui dessert à l'étage un bureau d'environ 6, 6m² qui donne accès à une terrasse d'environ 13, 2m², une chambre d'environ 13m², un dressing d'environ 7m² et une salle d'eau d'environ 5, 2m² avec wc viennent compléter cet étage.Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.Assainissement par tout-à -l'égoutConsommation énergétique : F 337 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros/anUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 322916 présenté au prix de 110 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 103 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquérinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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