En quàªte de lieux pour un art du mieux vivre ? cette demeure du XVIII située à Agen sur un coteau dominant et proche de toutes commodités, vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre 9 pièces et une surface habitable de 280 m² environ, répartie sur 3 niveaux; En Rez de chaussée : entrée et son espace détente, Salon, Cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie, WC indépendant, cuisine d'été et buanderie, espace de rangement, Vous accéderez ensuite à l'espace nuit du 1er étage qui vous mènera à un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés et terrasse privative, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et douche, WC indépendant, puis vous atteindrez l'espace nuit du 2ème étage qui dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC intégré, et chaufferie ; Cà´té extérieur, dépendance avec Piscine chauffée de 12*6 sécurisée et sa terrasse pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été qui sauront vous ravir dans cette ambiance intimiste ; le tout sur un parc clos et délicieusement arboré d'environ 1, 2 ha composé de cèdres bicentenaire, palmeraie, fruitiers et diverses essences; La localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison ou se màªle charme de l'ancien et du contemporain; Un peu d'histoire, Le saviez-vous ? Jacques Boé dit JASMIN Célèbre Poète Occitan(y a écrit en ces lieux un recueil de poèmes, dont les célèbres Papillotes. Et pour finir: LES PLUS ! FONCTIONNALITE, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie PVC et double vitrage; chauffage au sol, Clim réversible N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, Note DPE = D (203) GES = D(38)Prix: 595000 euros honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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