NOUVEAU et UNIQUE SUR LE MARCHE !En exclusivité ''La Maison Ki No Kan'' lauréates du concours organisé par le Caue 47 en 2019 la commune de MOIRAX, à 5 minutes de l'entrée d'AGEN, 5 minutes de l'autorouteATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Dans un hameau de Moirax, la maison allie une conception architecturale innovante et une volonté de créer un projet qui s'intègre dans le paysage. Allégorie du morceau de bois couché sur le sol, Ki No Kan signifiant « tronc d'arbre » en japonais, la maison de plain-pied en ossature bois est revàªtue d'un bardage en bois brulé. A l'intérieur, le béton brut est associé au bois clair. De grandes surfaces vitrées offrent une connexion avec la nature toute proche.L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine de 12700m².La maison comprend une entrée qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 62, 5m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon/salle à manger avec insert à granulés, un coin bureau et une cuisine aménagée et équipéearrière cuisine de 9m² vient compléter cette partie jour.Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale d'environ 20, 3m² avec dressing et salle d'eau privativeD'un dégagement d'environ 10m² avec rangements vous accéderez à deux chambres de 12, 4m² et 15, 3m² disposant de salle d'eau de 5, 2m² avec wc viennent finir cette partie nuitDe l'arrière cuisine vous accéderez à un grand garage d'environ 53m² disposant d'une porte sectionnelle motoriséeLa distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse en bois de 41m²- d'une piscine de 7, 9x3, 85- d'un carport de 20m²Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert à granulés avec diffuseur dans les chambres, revàªtement mural en Naoshima ''Bois brulé'', cumulus thermodynamique, très bonne isolation, menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, Assainissement conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, ràªvez de volumes et d'espace puis d'àªtre proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 325203 présenté au prix de 595 700 euros dont 20 700 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 575 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquérinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 47310 ESTILLAC
