Michel CUNY vous propose à la vente une maison en pierre au centre du village, en bon état sans travaux à prévoir, d'une surface de 163, 72m2 sur 3 niveaux plus une terrasse avec cuisine d'été de 53, 16m2, un parking sécurisé 2 places de 41, 53m2, un grenier aménageable de 50, 57m2 et un sous sol cave rangement de 67m2 .Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.Vous bénéficierez de tous les services à proximité immédiate, zone commerciale O'GREEN à 6KM, gare d'AGEN à 11KM, accès autoroute à 7KM.Vous profiterez :- au niveau 0 d'un salon salle à manger avec cheminée en marbre de 30, 18m2, d'une cuisine équipée et cellier de 15, 9m2, d'une entrée dégagement avec placards de 27, 89m2 et d'un WC de 1, 4mau niveau 1 de 3 chambres avec placards 18, 94 / 16, 05 / 16, 02m2, d'une salle d'eau de 4, 05m2, d'un WC de 1, 4m2 et d'un dégagement palier de 8, 06mau niveau 2 d'une chambre bureau avec placards de 22, 81m2, d'un WC avec lave mains de 1, 02m2 et d'un grenier aménageable de 50, 57mau sous sol de cave, rangements, locaux technique de 67m2Chauffage par chaudière VIESMAN au fuel ( possibilité d'installer un brûleur à pellets), eau chaude par ballon électrique 150l. Charpente et couverture en bon état, menuiseries double vitrage en PVC avec volets bois.Performance énergétique D 189 kWh/m2/anPerformance climatique D 46 kgCO2m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 eurosTaxe foncière 1296 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen .
SIRET : -
adresse : 47000 AGEN
