Sur la commune de Layrac, à proximité de toutes commodités et à 5mn d'Agen et de la zone O'Green, venez découvrir cette charmante maison de village de type T3 (potentiel T5) de 105m2 à rénover
En Rez-de-chaussée, on découvre un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace peut àªtre facilement aménagé afin de créer une pièce de vie de 40m2 environ, avec une belle hauteur sous plafond. Toujours sur ce niveau, on retrouve un grand cellier de 17m2, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, un pallier dessert deux belles chambres de 17m2 avec parquets au sol, ainsi qu'une salle d'eau. On retrouve également un grenier de 28m2 aménageable en troisième chambre.
Cà´té technique, la maison est chauffée par une chaudière gaz, équipée de menuiseries bois simple vitrage, et reliée au tout-à -l'égoût.
Beau potentiel pour cette maison de village, idéale pour investisseurs ou primo-accédants. A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC au ou au
Honoraires inclus de 9.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/GM0nE/bareme_2024_fevrier_Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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