Détail de l'annonce

A vendre maison à AGEN de 4 pièce(s) de 135 m² au prix de 343500 € FAI

iad France - Jean-Philippe LABEDAN () vous propose : Grande maison en pierre avec pigeonnier au coeur de la campagne située à  12 km à  l'est d'Agen sur 15000m² environ de terrain.Cette magnifique propriété qui comprend une maison principale du XVIIIème siècle, un pigeonnier attenant et des dépendances, vous accueille dans une vallée verdoyante. La maison principale est composée de 135 m² environ habitables, comprenant 2 grandes chambres de 19 et 20m² environ parquetées avec leur cheminée, un bureau, 2 wc et une salle d'eau.Elle garde tout le charme de l'ancien, des sols en tomettes ou en plancher, ainsi que des menuiseries en bois et survitrage. La salle à  manger de plus de 33 m2 environ avec une cheminée se prolonge sur une cuisine aménagée de 21m² environ séparée par une cloison pouvant àªtre enlevée et faire une pièce de vie de 50m² environ permettant ainsi d'envisager de belles récsous-sol comprend un garage de 50m² environ, une pièce aménagée, une cuisine d'été et une arrière-cuisine et pourrait convenir pour une habitation indépendante. Pour couronner le tout, un pigeonnier indépendant attenant à  la maison vous propose 2 chambres de 13m² environ dont une servant de réserve. Le chauffage est au fuel avec une chaudière récendroit chaleureux qui a su garder son charme d'antan grâce à  ses murs en pierres apparentes et son four à  prune. Calme et tranquillité sont magnifique terrain de 1, 5 hectares (Terrain piscinable) abrite : 2 hangars, un poulailler, un ancien four à  prunes. Prévoir mise aux normes de l'électricité et l'installation de l'assainissement de type fosse septique.Voici un bien à  fort potentiel, parfait pour les amoureux de la nature.Possibilité d'avoir 20, 5 ha en plus avec des points d'eau.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe LABEDAN (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agean sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 47270 La Sauvetat-de-Savères

  • Référence : 901722
  • Ville : AGEN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 343500 €
  • Surface : 135 m²
  • Terrain : 15000 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Fuel radiateur
  • Cuisine : Separee
  • Garage : oui
  • Année de construction : 1800
  • Consommation énergétique : 197 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 40 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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